2019年的四分之三已经结束了，市面上关于楼市的传言却是此起彼伏，有人说“楼市凉透了”，有人说楼市正在回暖……

湘西吉首楼市销售情况究竟如何呢?目前市场上的成交均价到底是多少呢?市场究竟是凉透了?还是正在回暖呢?购房者的购房情绪又是怎么样的呢?

1-9月吉首新房成交4647套，预售6065套

根据吉首某房产研究中心数据显示，2019年1-9月湘西吉首新房成交共计4646套，成交总面积约547843.94㎡;其中5月和7月位于成交排行榜前列，以成交数量846套，成交面积约98855.86㎡;成交数量802套，成交面积约89125.7，荣获2019年1-9月新房销售最旺的前两名。

在预售方面，1-9月吉首新房预售总共有6065套，预售总面积约707112.92㎡。其中9月和3月成为预售排行榜前列，以预售数量1441套，预售面积约194488.7㎡;预售数量1181套，预售面积约101474.96㎡，分别成为2019年1-9月新房预售的“榜首月”和“探花月”。

值得一提的是，商业预售总面积约为111991.01㎡，其中3月以69310.32㎡成为商业预售面积排行榜的榜首。

根据以上数据显示，1-9月，湘西吉首新房预售数量明显是大于市场上的需求数量，市场上房源较多，可供选择的产品也较多。根据供需平衡理论，市场上的需求并不少，只是不少购房者选择继续观望等待。由于房子支出在家庭支出中处于大额支出，面对复杂的经济环境，购房者的观望情绪会继续，待到整体环境好转时再行动。

1-9月新房成交总金额约23.5亿元 成交均价约4290元/平

根据最新统计数据显示，湘西吉首1-9月新房成交总金额约235009.66万元，新房成交均价在4290元/平。其中5月仍是销售旺季，以43732.98万元成为前九个月的最佳销售月。在新房成交均价上面，6月成交价最高，以4472.94元/平位居首位，除了春节2月，其他月份新房均价均为4字头，且从7月开始有逐渐上涨的趋势。

数据是由数字组成，可能并不能反映市场的全部情况，但是从这些上涨或下跌的市场数据来看，湘西吉首房价仍然有稳定上涨的趋势，且会在4290元/平上下浮动，在“房住不炒”的大环境下，房价大幅度上涨的情况不再有，但是小幅上涨的空间仍然是存在的。

对于购房者来说，湘西吉首4字头的房价与其他城市相比，算得上“宜居”，在购房时，还应该多考察项目的开发实力、楼盘周边的配套设施，以及楼盘品质等等，若是看中适合的楼盘，建议在经济基础能支撑得下的情况下，积极下手，继续观望只会迎来由政策、市场等的变化，而来的诸多不确定性。