保靖融媒记者 陈慧 刘番 沈荣灿 湘西保靖报道

“楼顶做了保温防水处理，楼道加了电子监控，路面整修做了防滑……老旧小区改造不仅为我们解决了居家烦心事，还为我们老人家增加了休闲娱乐的地方。明年春天，等绿化带里花草长起来，我们小区会更漂亮了。”家住保靖县迁陵镇风筝坪社区82岁的居民彭种葆说，他自上世纪80年代入住西门口片区一建公司宿舍，这40多年眼看着小区年久失修且无人管理，日复一日地变得脏、乱、差，污水横流、车辆乱停、楼顶渗水……严重影响居民正常生活。

“实施老旧小区改造后，我们小区焕然一新。我们要特别爱惜全新的居住环境，不乱扔垃圾，爱护公共设施，做一个文明的居民。”老旧小区提质改造，不仅改善了基础设施，更增强了居民的认同感和获得感，让居民在享受城市文明成果的同时，更积极主动地参与到文明城市创建之中。

老旧小区改造与城市品质息息相关，更与民生福祉相连。保靖县城部分小区由于年久失修存在灯不明、墙不美、排水不畅等问题，群众要求改造的呼声很高。在启动改造中，保靖县充分尊重群众意愿，让群众参与决策，做到“方案共谋、环境共管、服务共享、效果共评”。为确保施工顺利推进，充分发动群众，严格按规范和设计要求完成改造工程。同时，成立专班安排专人负责协商化解施工中遇到的各种问题。

“说起来不怕你们笑话，我准备把家里的房子装修好给儿子做婚房，但他俩一听说，就让我打住这个念想，谁都不要这套房子。”55岁的贾桂菊一家于2005年入住迁陵城区商贸中心11栋402号房，如今两个儿子已到适婚年纪，贾桂菊夫妇想将这套老房子重新装修用做婚房，没成想，两个儿子都说居住环境太差，拒绝了父母好意。

迁陵城区商贸中心居民小区始建于1998年，由于当时规划建设标准低，配套基础设施不完善，建设年代久远，曾因雨污水堵塞、屋顶漏水、楼道脏乱等现象让居民苦不堪言。

“我们小区商住一体，楼道没有门禁，非小区人员出入频繁，存在安全隐患。楼道没有路灯，墙面全是密密麻麻的‘牛皮癣’，一进楼梯口，一天的心情都不好。”一街之隔就是拔地而起的高档小区，自己的居住环境却如此糟心，贾桂菊吐槽起了心中不快。

民之所望，政之所向。今年9月底，商贸中心及周边居民老旧小区提质改造工程启动。工期计划300天，总投资1800余万元，改造涉及道路改造、给水系统改造、排水系统雨污分流改造、燃气、通信管线整治、绿化、消防设施改造、电力线路改造、公共节能照明、屋面防水、停车场改造新建、外立面修缮、智能充电桩、垃圾分类收集点、环卫配套设施、健身器材、安防监控系统、文化宣传栏、无障碍设施、休闲健身文体设施等内容。

这几日，湖南长大建设集团的工人们正在商贸中心小区内搭建脚手架，准备修缮破损墙面。“施工最困难的是既要保证商户正常营业又要保质保量完成进度。我们选择夜间采用云梯车加人工吊运楼顶垃圾，在晚上九点前结束。现在搭建脚手架，我们特意给商户经营留出空间，努力不打扰商户和居民的正常经营和生活。”保靖县二月坡社区建新路片区老旧小区改造配套基础设施二期建设项目施工负责人陈俊介绍。

这一次旧小区改造，让和贾桂菊一样的住户看到了希望。 “我们一家人特别支持老旧小区改造，大概到明年六月份，我们小区改造完成，之前的诸多不便都能一并解决。到时候，我们再也不用羡慕别人的小区了。”一想到这里，贾桂菊脸上露出了难得的笑容。

保靖县第十八届人民政府第一次常务会议专题研究城镇老旧小区改造工作，提出以高标准规划设计为引领，实施“全周期、全时段、全覆盖”精细化管理，精致精细精美改造老旧小区，让幸福在家门口升级，不断提升老百姓的安全感、获得感、幸福感，用黄金品质、酉水意境、古城特质扮靓保靖，推进城市更新行动。

2021年，保靖县强力推进民生实事工程，计划总投资17388万元，对迁陵镇二月坡社区建新路片区、沙水井社区水坝园片区、大月坡社区北门路片区、魏竹路社区南门路片区等老旧小区进行提质改造。因疫情原因工期受到影响，施工方正开足马力强力推进城市蝶变。自今年9月底开工以来，项目已经完成实物工程量的60％。

老旧小区要改得好，更要管得好。失修、失管、失养多年的老旧小区，如何建立起长效管理机制？保靖县文运国有资产投资管理有限公司负责人表示，老旧小区改造是一项涉及多个方面系统性改革。改造完成后，将同步引入改造、整治和物业管理，加快推进业主委员会组建工作，积极探索建立“共建共享”模式，全面实现已改小区物业管理从无到有、从简到精，建立长效管理机制，共同维护改造成果，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。